一个和谐和睦、管理完善的小区，一般会具备这三种机构：居委会、物业、业委会。这三个机构对小区来说都有着不可或缺的作用和影响。大多数小区都拥有物业和居委会，但并不是每个小区都会成立业委会。
那么这三个机构，他们的分工是怎样的，对小区生活起到了哪些作用？今天就来为大家梳理下相关知识吧！
什么是居委会？
社区居民委员会简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的居民组织，即城镇居民的自治组织，地位类似于农业区的村民委员会，工作服务的对象为城市、镇非农业居民为主。
居委会的职责和任务有哪些？
宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；协助办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；做好生活安全，社会治安宣传；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。
居委会的作用是什么？
居委会是居民会议选举产生的，代替业主向业委会和物业公司提出建议与要求，但是一般不是命令；居委会在业委会和物业公司之间起桥梁作用，分别传达业主的意思，居委会和业委会可以说是上下级的关系，居委会可以领导业委会，二者之间就是领导与监督的关系。居委会在城市社区中具有重要的地位，在社区中发挥极其重要的作用，看这次疫情就清楚了。
什么是物业？
住宅小区物业管理是住宅小区业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。国务院颁布的《物业管理条例》重点规范了住宅小区的物业管理活动。
物业管理企业是一种服务型行业，具有独立的法人资格，是自负盈亏、独立经营、独立核算的企业。而居住小区物业管理目标应密切联系服务与经营。
物业的职责和任务有哪些？
物业共用部位和设施设备的使用管理和维护；公共绿化的维护、公共区域保洁、秩序维护；车辆的停放管理；物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；物业档案资料的保管；业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
物业管理的作用是什么？
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便，让业主在小区中住得放心、住得开心！为业主提供一个安全、美丽、方便的居住环境。
什么是业委会？
所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业主委员会）。业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举，委员可连选连任。
业委会的职责和任务有哪些？
业委会在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。可以说，业主委员会是整合广大业主的共同意愿，维护广大业主合法权益的有效组织形式。
业委会的作用是什么？
业主委员会是沟通业主和物业管理公司的桥梁，代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系；有利于促进形成物业管理市场竞争机制，在物业管理市场中发挥着重大作用。并且，随着国内物业管理法律法规体系的完善，业主委员会的法律地位将会得到更加明确的保障。
业委会、居委会和物业公司三者可以说是相互牵制相互制约的关系，最终目的都是为了社区业主过上舒心的生活，缺一不可。每个部门各司其职，相互指导、相互监督、相互督促，发挥最大的作用，通过不断地沟通和解决，让社区生活变得越来越和谐和睦！
