随着时代的发展，房价越来越高，不说一线大城市每平米的房价甚至可以达到普通人一年的收入或者更多，就算是一些三四线的小城市，房价也高得让人望尘莫及。不少北上广漂在坚持不下去的时候，总想着还可以回老家。
以前回老家可以申请一块宅基地盖房子，虽然也要花钱，但是价格一般不会很高。但是如今想要回家申请一块宅基地可就不那么容易了。如果没有这2个证，花钱都没地方花。
这几天，在网上看到了农业农村部合作经济指导司的新规。大概内容是对农村宅基地做了一些规范限制。小编大概的整理了一下。
在农村没有宅基地，却需要建房的农户（注意：农户）需要申请并办理2个证。一个是：《农村宅基地批准书》；另一个是：《乡村建设规划许可证》。有了这2个证件才可以合法地建设住宅。
还有要注意的是如果你之前有了宅基地，但是卖掉了，出租了，给别人了。想要再申请宅基地那就没可能了，不会批准的。
看完这两条规定，首先要想到的是，你家的房子是不是合法建筑。一般在法律法规出台后建设的房子，如果没满足条件，那么就是违规建筑了，一定要赶紧去把这2证办下来。
还有就是，一大批北上广漂的后路断了。很多人在外出打工，或者搬到城里后会把农村的房子卖掉。然而等你想回村的时候才发现，自己已经没有资格申请宅基地了，再难也只能在城里打工过活。
最后影响最大的是一个不确定因素。两证听起来简单，但是办起来不知道会不会很难。目前很多城市的楼房都是小产权房，开发商有钱有关系都不一定能把证办齐，农民办证不知道会不会更加困难。
而《农村基地批准书》和《乡村建设规划许可证》在办理时需要花钱吗？是只需要工本费，还是说除了买宅基地钱，这2个证在办理时也要花钱？
对于农村建房需要2证，这件事情你有什么看法？欢迎留言评论。