社会高速发展的同时，农村也迎来不少新变化，土地制度改革之后，无论是在土地使用方面还是在建房上都出台了不少新规定。以前，在农村，村民建房都比较随意，只要和集体打招呼，什么事情都可以特事特办。
可如今，一项项制度出台后，农村的土地制度也发生了很大的变化，农民建房也不能随意了，如果有任何违规行为，建好的房子都会被认定为违章建筑。再加上我国人口不断增加，可使用的土地面积越来越少，宅基地资源变得更加紧张，很多村民因为种种原因也无法申请到宅基地盖房。
另外，农村人口流失之后，闲置的土地和房屋也增加了，这些资产也沉睡下来，再加上过去的种种原因，农村一户多宅的情况也开始出现，建新不拆旧，超占违规建房的现象日益突出，针对这些问题，我国也积极采取了措施，不仅实施了一户一宅政策，还规范了宅基地的使用条例，起草修订了土地管理法和土地承包法。现如今，关于农村建房的规定越来越多，农民在建房的时候，如果不注意的话，很有可能会违规，如果不按照法律法规建房，不仅不能确权，还有可能因为自己的行为付出代价。
那么问题来了，关于农村建房的规定越来越多，未来在农村，农民需要注意哪些问题？以下2项有喜有忧！
一：不准违反“一户一宅”的原则建房
大家都知道，现在我国已经在各地开展地籍调查工作，这段时间，很多村民都收到宅基地确权登记的通知，也有的村庄现在已经开始测量宅基地的面积，而宅基地确权登记的目的就是摸清楚现在农村的宅基地使用情况，登记好的信息也会全部录入系统进行统一管理，这里面也包含了很多信息，村民是否有多处宅基地，又或者是有一处宅基地的，都会全部录入系统，以后有人申请宅基地建房也有据可查。是否符合一户一宅的要求也可以了解清楚。
所以，农村房地一体确权颁证完成之后，农民在建房的时候，还是要按照规定来，如果你已经有一处宅基地，就不要申请新的宅基地盖房了，数据一查就知道结果。
二：不准在“永久基本农田”上盖房
这几年来，我国一直在整治违规建房的现象，尤其是在基本农田从事非农业生产的现象，我国一直持高压严查态势，虽然说现在有很多土地被纳入了保护范围，但到了地方，有些政策也变了味，有些人靠着关系违规使用耕地，不仅在承包地盖起了房子和养殖场，还破坏了基本农田的性质，另外，还有些人违规审批耕地，把村里的土地违规买房给资本发展其他的项目。
这些行为不仅给我国的耕地带来冲击，也不利于农业的发展，严重的还会影响粮食安全，针对这些行为，现在我国也有了特殊的保护法，无论是现在还是以后，农民要建房千万不要在基本农田，一经发现，必须拆除。
当然，除了这些问题要注意之外，还有一项和耕地建房有关的新规定也在今年的八月份出台，农民如果想了解更详细的信息，可以看看耕地建房“八不准”措施，了解清楚后，以后在农村建房就知道自己要注意哪些问题了。
在笔者看来，我国对耕地的保护力度加大也是可以理解的，毕竟我国人多地少，如果每个人都违规使用耕地的话，那么不仅会影响吃饭问题，还不利于农业农村的发展，所以，有些行为必须严格禁止。
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