新西兰房产增值税新*10月执行 影响多大专家们众说纷纭
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新西兰中华新闻消息 NZ华新社奥克兰6月4日电：英文媒体stuff消息 *府的新房产增值税*策究竟会对房市影响几何？业内人士对此意见不一，有人认为影响不会很大；也有人认为，对奥克兰房市的影响会非常大。
近日，CoreLogic公司的调查显示，2014年度，奥克兰交易了3.1万套房产；其中有15%是买后不到2年就卖的，有三分之一是买后不到5年再进行销售。
今年10月份开始，买后不到2年再进行销售的房产就不得不按照新*缴税。不过该调查显示，在2014年的交易中，奥克兰有近三分之二的交易是 家庭主要住房 ，所以应该不会受到新*影响。
另据Goodall公司资料，2014年，Manukau地区买后2年再卖的房产占交易量的20%；Auckland city购买后5年内再交易的房产占比31%。
Century 21 NZ的全国经理Geoff Bart说，根据资料，去年全国有9.7%的交易量或者8400套房屋，会受到新*的2年期限影响。 每年8400套房屋的税收约为7000万纽币，影响不可谓不大，尤其是对奥克兰房市来说。
但是CoreLogic的高级调查员Nick Goodall表示，实际上，能收上来的税没有那么多，房产投资者会想办法抵税的。 比如，如果你买了一套50万的物业，花费了5万装修，最后卖了60万。你只需要缴付5万利润的增值税。
Bayley的调查分析员Goran Ujdur表示，房产投资者有望会规避增值税新*，人们可能会将房屋持有更长时间，购买2年内就卖的应该是迫不得已。英文媒体stuff消息 *府的新房产增值税*策究竟会对房市影响几何？业内人士对此意见不一，有人认为影响不会很大；也有人认为，对奥克兰房市的影响会非常大。
近日，CoreLogic公司的调查显示，2014年度，奥克兰交易了3.1万套房产；其中有15%是买后不到2年就卖的，有三分之一是买后不到5年再进行销售。
今年10月份开始，买后不到2年再进行销售的房产就不得不按照新*缴税。不过该调查显示，在2014年的交易中，奥克兰有近三分之二的交易是 家庭主要住房 ，所以应该不会受到新*影响。
另据Goodall公司资料，2014年，Manukau地区买后2年再卖的房产占交易量的20%；Auckland city购买后5年内再交易的房产占比31%。
Century 21 NZ的全国经理Geoff Bart说，根据资料，去年全国有9.7%的交易量或者8400套房屋，会受到新*的2年期限影响。 每年8400套房屋的税收约为7000万纽币，影响不可谓不大，尤其是对奥克兰房市来说。
但是CoreLogic的高级调查员Nick Goodall表示，实际上，能收上来的税没有那么多，房产投资者会想办法抵税的。 比如，如果你买了一套50万的物业，花费了5万装修，最后卖了60万。你只需要缴付5万利润的增值税。
Bayley的调查分析员Goran Ujdur表示，房产投资者有望会规避增值税新*，人们可能会将房屋持有更长时间，购买2年内就卖的应该是迫不得已。