疫情肆虐，让西安按下了暂停键，商铺关门，外卖停送、交通停运、工地停工、工资扣发、奖金取消、停职无薪、被迫提前放假……多少人的收入也随之停止或缩水。而最让人崩溃的，是还不起房贷。房贷断供带来的后果，小则上征信黑名单，大则房子被法拍。房奴的世界里，没有“容易”二字。现实中的房奴到底有多惨？
近日，深圳某地铁站内，有一名女子在等地铁的空隙时间接了个电话，突然之间就崩溃大哭，嘶喊着万的贷款，你让我怎么还…女子的声音响彻整个地铁站，没人知道她经历了什么，但是能够知道的是她因为房贷，万房贷不知道接下来该怎么去偿还。看女子的年龄不算很大，大学三十多岁左右，着装也算比较体面，想必至少也是公司的白领级别，何以会在地铁站内崩溃大哭呢？
女子年纪轻轻能够在深圳买房，而且她敢在深圳买房，还背负三四百万的房贷，初步估算她在深圳的年收入应该不低于40万，如果是两夫妻则不低于60万。万房贷，还是她已经还了一部分的结果，按照30年按揭她的月供将不会低于一个月，如果是按揭20年则不低于元一个月。如果工作顺利，家中没有任何情况还贷估计压力不会太大，但如果遭遇了职场中年危机，被公司给中途辞退的情况下，房贷就是压垮她的最后一根稻草。
据她说，自从她买房后，卫生纸都不敢多用，一心想着赶快挣钱把从亲戚处借的钱还了，维持住月供正常不逾期。然而怎么也想不到，深圳来了这么大一场疫情。截止到现在，他已经很久没有收入了，眼看15日就到了还款期限，面对形势复杂的疫情，不知何时才能解封，她心急如焚，焦虑烦躁，开始失眠。她担心，会因为还不上房贷被拉入征信黑名单，影响在公司上班，更担心房子会被银行收回去拍卖掉，辛辛苦苦挣的钱打了水漂。
这一波疫情防控，不同的地区，采用了不同的抗疫模式。大部分城市采用了封城模式。封小区、封路，做全员核酸检测。这是最传统的模式，它的优点是，经过对人员的严格管控、以及核酸的层层筛查，能用最快的速度，最精准的把感染病例查出来。
是目前来说，解决疫情最有效的方针。最有效的，不代表是最完美的。一政府官员在接受记者采访时，不止一次忧心忡忡表示，什么叫封城，就是整个城市都会陷入瘫痪状态，不管是经济发展、还是城市生活，都被严重拖垮。这种模式，小城市还好，超级大城市会完全吃不消。
“城市越发达，造成的后果越夸张。”最初的上海也曾在“动态清零”和“与病毒共存”两种防疫思路上踌躇。他不想像香港一样“躺平”西式抗疫，也不想用深圳等城市采用的传统封城手段彻底扼杀经济，最后采用了一个新的核酸筛查模式：网格化核酸筛查。顾名思义，就是筛查区域内的居民，在当时居住地保持原地相对静止，并在48小时内接受两次核酸检测。
相比封城模式，这一举措是实施了精细化管理。希望通过精准工作，最大程度缩小高风险区范围，最大程度缩小密接和次密接的人群范围，从而让防疫付出的民生代价降到最低。但是，甘蔗没有两头甜，这条探寻出来的新路，远没有彻底封城来得见效快。作为中国经济的王牌中心，上海确诊病例成百上千的日增，还有不断病例外溢，导致这一个星期来，这个城市被网上网下骂的几乎“体无完肤”。
有个好消息，工、农、中、建、交、邮储六大行在4月7日也分别给予了官宣。对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程；
也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。中国建设银行表示，针对住房按揭、消费贷款等业务，出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；
二是调整账单计划，根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。中国邮政储蓄银行表示，对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。
同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。目前申请延期还房贷的人群多不多？建行表示，截至今年3月末，已累计为约万户、超过亿元的房贷提供了延后还款服务。交通银行表示，今年以来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响较为严重，该行陆续接到了一些客户的申请，分行已结合当前政策及时予以处理。目前来看，总体占比不高。目前住房按揭贷款资产质量整体稳定优良，不良率保持低位运行。贷款逾期是否会影响征信记录？工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益。
最后：长期且大额的贷款，说白了是对家庭未来的一种利好和乐观估计。可能很多购买者也猜到了风险存在，比如家庭收入不上升，但是没有预料到疫情这个未曾想过的黑天鹅。尤其是房贷，还不是信用卡这类的债务，少了是十年，长了是三十年。在这个周期内，就要求家庭有一定的资金存储，有一定的资金来覆盖债务，或者至少有几个月的流动资金。
整个房贷，对人的压力，对经济的负担，还是挺重的。当签订完合同的时候，就意味着同时要做好还本付息的长期准备。房贷，意味着一笔还本付息的长期债务，意味着一个家庭的长期储备，仿佛是达摩克里斯之剑，高悬头顶。如果是支撑不下去呢？那可能就是法定程序了，起诉，还本付息，债务加速到期。尤其是到银行起诉提前还款的那一刻，感觉真是挺难的，一般的金融借款合同，诉求都是一致的，贷款加速到期，对房屋享有优先受偿权。如果还不上来，那么房屋就进入了法拍的步骤。因疫情推迟房贷这个提议，不是没有可能性，但是感觉难度还是很大的。合同系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。各方当事人均应该按照合同约定履行各自的义务。
因为按照法律上的意见，房贷的前提是存在商品房买卖合同，仅从合同的约束力出发，以疫情抗辩不还款或者推迟还款，只能说是一个抗辩理由，但也是非常严谨且存在难度的。即使是认为房屋买卖合同中的轻微违约行为不必然导致合同终止，但是如何认定轻微违约，是几个月，还是多少时间。这几个月之后能不能长期稳定还款，依然是一个问题。